房地产税将按评估值征收 但落地仍有重重挑战

来源:睦洲下秦网 2019-07-11 08:55:50

王大珩中国科学院长春光学精密机械与物理研究所原名誉所长

严跃进认为,房地产税开征会考虑纳入征税范围的评估价值,这时可能会有一些抵扣。对普通人来说,考虑到刚需置换和异地居住等,类似普通人的住房持有其实问题不大,甚至不会纳入征税范围。而对于持有多套住房的,预计征税的可能性是很大的。

值得注意的是,房地产税并不会立即开始征收,而必须先经过一系列立法程序。肖捷在上述文章中也指出:力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

“房地产税很可能是一个地方税,各个地方的税率是不完全一样的,征税范围、征税对象这些税制要素,以及减免税的细则也可能有地区特点。”朱为群说。

此外,“按照评估值征收”房地产税的方式具有哪些现实基础,也是当前房地产行业所关注的一个问题。北京师范大学房地产研究中心主任董藩曾参与中国首批房地产估价师辅导和考试工作,在他看来,当前的房地产评估力量能不能支撑房地产征税工作仍值得商榷。

据了解,这次扫雷行动将对中缅边境雷场进行应急扫除,为边疆人民群众生命财产和边境地区开放发展提供安全保障。针对此次扫雷区域山高坡陡、谷深林密、环境恶劣,任务重、危险性高、组织实施难度大等特点,南部战区陆军以原云南扫雷大队300余名官兵为主体组建这支扫雷部队。他们刚刚完成中越边境云南段扫雷任务,积累了丰富的排雷经验,有着顽强的战斗精神,先后涌现出扫雷时遭遇突爆,为掩护战友而负伤的杜富国等先进典型。

在关于房地产税落地的讨论中,上述文章传递的一个新信号是,“工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”。所谓评估值,指的是房屋的市场评估价值,而非房产原值(即购房时价格)。

带着两个男孩的姚女士忙得不可开交,哥哥精力充沛,一会儿围着军舰到处跑,一会儿要去看旁边枪械展示,弟弟一脸迷糊相,要妈妈拖着走。姚女士一边招呼着给孩子们拍照,一边哄着小的。“我们是起大早赶来的,”姚女士告诉记者,孩子们都是第一次来看军舰,太兴奋,睡不着觉。“带孩子们来,就是让他们来感受解放军风采,长知识,开眼界。”

“个人所得税,大家普遍认为起征点太低了。我了解到,工商联提出起征点要到7000元,我自己在征求意见时,很多人希望能10000元起步。不管最终定了多少,现在的起征点肯定是太低了。”全国人大代表、著名编剧赵冬苓在接受政知君采访时如是说。

如今,俞敏洪作为全国政协委员,参加了今年的“两会”。会议间隙,他对央视网记者谈了一些关于国内教育发展的看法与建议。

贾康认为,目前比较鲜明的一个表述和趋势是,要充分给地方政府授权。“授权以后地方可以区别情况,并不是一起齐步走,而是可以分步实施。”

此前,全国人大常委会2017年立法工作计划中,也将房地产税法列入预备及研究论证项目。但是,房地产税的税收法定之路并不容易。

董藩表示,财政部虽然作为主管部门参与房地产税的立法工作,但该项立法工作的最终主导权限在全国人大;若将住宅一同纳入房地产税的征收对象,在法理上存在致命缺陷,因为土地公有制导致房地产不能成为完整意义上的私人财产,所以条件也并不成熟。

贺炳炎上将之女、北京将军后代合唱团副团长贺北生,开国上将陈奇涵之子、中国军事科学院战役战术部研究员陈崇北,时评人、影视制片人袁小靓做客中国青年网,讲述北伐战争、长征故事、土地革命战争到抗日战争、解放战争中鲜为人知的战斗生活,展现老一辈革命家的家国情怀,为青年网友打开了“红色记忆”之门。

贾康也认为,财税体制改革是房地产税落地的配套措施中的必选项。“房地产税的改革过程一定是跟其他方面的改革配合好,光强调这个的重要性还不够。”(见习记者王林实习生赵丽梅)

文章作者自称是北京中关村二小四年级一名10岁男孩的妈妈。她在文中表示,孩子在学校被同学用厕所垃圾筐扣头后,出现失眠、厌食、恐惧上学等症状,后被医院诊断为急性应激反应。

2号医托:扮演“病友”上前佯装患有同类疾病,为患者带路至涉案诊所,并套取患者信息告诉诊所医师。

记者又问,蔡英文昨天在会见新任美国在台协会主席莫健时称,希望美国能够支持台湾深入地参与国际事务。莫健则指出,近年来美国和台湾在各领域的合作相当稳固,未来美国希望台湾能够在区域中扮演更为重要的角色,请问发言人对此有何评论?

“换而言之,评估值大征收越多,评估值小征收越小,符合持有环节征税的原理。”严跃进认为,对房地产税如何征收等问题的正面答复,标志着房地产税的改革正在加快。

按照中央部署和市委要求,上海市政府党组1月18日召开2018年度民主生活会。这次会议以“深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记考察上海重要讲话精神,强化创新理论武装,树牢‘四个意识’,坚定‘四个自信’,坚决做到‘两个维护’,勇于担当作为,以求真务实作风坚决把党中央和市委决策部署落到实处,在新的历史征程上续写改革开放的宏图大业,奋力开创上海新时代各项工作新局面”为主题,紧密联系市政府党组和党组成员思想、工作和作风实际,进行对照检查、党性分析,认真开展批评和自我批评,以更扎实的作风推进改革发展稳定各项工作。

“将会有一套具体的、专业化的评估方法。”全国政协委员、华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示,房地产税的税基评估已经有比较成熟的经验,征收的总体思路是比较明确的,但目前讨论很多细节还为时过早。

“减负,首先要减急功近利的教育价值取向给孩子带来的巨大负担。学校间的恶性竞争、补课机构利益链条都不该让孩子成为受害者,让教育成为牺牲品。同时,也要减因学校办学思想偏差和教师教育教学水平不高而给孩子增加的负担。”刘希娅代表强调。

中管金融企业纪检监察体制派驻改革以来,驻中国银行纪检监察组坚持边改制边监督,坚决防止由于改制形成监督空白、监督弱化等问题发生。加强对有关单位民主生活会的监督检查,明确纪检监察组参加12家机构领导班子民主生活会,督促有关人员对被问责问题进行深刻检查,自觉接受组织监督。加强对落实中央八项规定精神的提醒监督,向云南、贵州等5家分行党委书记、纪委书记发送专门提醒函,要求严禁利用地方资源、土特产进行利益输送。加强对重点领域、关键岗位、资金密集和资源富集部门的监督。派驻纪检监察组组长对全年费用支出和采购金额较大的办公室、集中采购中心、信息科技、总务等8个总行部门主要负责人进行集体约谈,并部署采购工作自查自纠和集中整治。组建专案组,加强问题线索核查,努力有所突破。

近期,包括天津、大连、沈阳等城市药品带量采购细则陆续出台,各地针对推动药品提质降价有何举措?面对药价“腰斩”,药企又将如何应对?一系列问题成为关注焦点。

征税方式已经确定,但具体如何开展房屋估值仍是许多人关注的问题。有房者可能会担心,以前买的房子价格低,如果在涨价后按市场价值估值,将受到什么影响?

上海财经大学公共经济与管理学院教授朱为群说:“在2020年前全面落实税收法定原则,这是既定的,但难度也很大,房地产税的立法又是所有税种立法当中难度最高的一个。在他看来,虽然房地产税的落地是未来方向,但因为涉及千家万户,因此落地方式很可能是分阶段、分地区、有差异化地推行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从上述表述来看,“按照评估值征收”就是对房屋持有环节的征税,会基于房屋的原值和现有价值,以及考虑到房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而得出相应的纳税份额。

董藩表示,由于房产具有单件性,每套房子各不相同,所以必须单独计算得出征税价格,当前我国城市中至少有3亿套以上住宅,但房地产估价师只有3万名左右。“如果征税就是年年征,如果每年评估一次,每人要评估多少套呢?要评估一万套。”在他看来,目前的技术力量还达不到房地产税全面开征的客观要求。

15日,上交所发布了《保荐人通过上海证券交易所科创板股票发行上市审核系统办理业务指南》(简称《业务指南》),即日开始施行。《业务指南》对保荐人通过科创板股票发行上市审核系统办理业务进行了明确具体的要求,解决了券商开展相关工作的最后技术问题。

一篇长文及其中几十个字,是这几天房地产话题的关键词。

12月20日,财政部部长肖捷在《人民日报》发表了《加快建立现代财政制度》一文。文章提到:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

由于房地产税不仅涉及到千家万户的利益,也涉及到中央和地方的利益,还涉及到整个社会的稳定和私有财产的保护,这样一部重要的法律,慎重出台也在情理之中。

专家介绍,我国对儿童玩具是有严格标准的,2016年1月1日起实施的《国家玩具安全技术规范》明确了通用安全和不允许可能对儿童造成任何伤害的硬性要求。但现实中,像牙签弩、飞镖这样的危险玩具却时有出现,而且从生产到销售竟然一路绿灯。

如何“按照评估值征收”房地产税?

港媒称,南海局势再起波浪,继美军“霍珀”号伯克级驱逐舰上周驶入黄岩岛12海里范围后,菲律宾空军23日亦派出军机赴黄岩岛上空“巡逻”,以宣示“主权”。

昨天,当被问及淘宝卖假货较多,工商总局是否有打击假货计划时,张茅表示,工商总局一直在努力打击假冒伪劣行为,虽然也取得了一些成效,但这个问题还是依然存在。

省文化厅7月29日上午,省文化厅党组书记刘伟主持召开党组扩大会议,传达学习省委十二届七次全会精神。会议要求,省文化厅系统要深入学习全会精神,严格按照赵正永书记提出的四点要求,扎实做好各项文化工作。要按照年度目标任务,围绕筹备十一艺节、举办第二届丝绸之路国际艺术节等重点工作,认真谋划“十三五”时期文化发展建设,扎实推进全省文化工作有序开展,确保按时保质完成任务。

刚刚闭幕的中央经济工作会议也指出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。由此,关于房地产税的话题再次已发热议。

“税收问题的背后是支出,合理的支出决定合理的税收。”朱为群表示,没有对财政支出的法定约束,就不可能从根本上解决税收问题。

从国外的经验来看,房地产税大多也是地方政府的主要财源之一。朱为群认为,若参考这一经验,客观上就要求房地产税跟基层政府的财政支出挂钩,要用合理的支出来引领未来房地产税的改革,从地方政府收支互联的角度来探讨税制改革,而不是就税改而论税改。

央广记者采访施耐德电气(中国)有限公司总监通讯员操端晶摄

24日下午,李克强总理在苏州太湖国际会议中心主持第四次中国—中东欧国家领导人会晤。中东欧16国领导人出席,欧盟、奥地利、希腊和欧洲复兴开发银行代表作为观察员与会。

上述文章在谈及推进健全地方税体系改革时也提到,要扩大地方税权,在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。

今年2月份,国内网络一度被美国发射重型猎鹰火箭的消息刷屏。一些网友之所以发出惊叹,主要有两个原因,一是该重型火箭性能突出;另一个原因是,搞出这款火箭的居然是一家私人公司。然而,就在几个月之后,10月27日,中国首枚民营运载火箭在酒泉卫星发射中心搭载微小卫星发射升空。虽然此次发射由于第三级出现故障,所搭载的卫星未能入轨,但无论结果如何,中国民营运载火箭的登台亮相都值得肯定,有关民营公司的努力应该得到充分尊重。

带有强烈地方特征,房地产税如何走过法定之路

步战车单车赛,要行驶21公里通过8类障碍物,完成2种武器短停对地面、空中3类7个目标射击;参加步战车双车赛的每辆步战车分别行驶16公里通过8类障碍物,交叉完成2种武器短停对地面、空中3类8个目标射击。

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