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房企慌了!加拿大惊现买别墅送特斯拉 一套折合人民币580万,

2019-11-15 15:10:55

传统的“九金十银”销售季节将会变冷,世界各地的房地产公司都在恐慌?

一直被视为房地产投资圣地的加拿大已经开始买房买车。你知道,在过去,温哥华的开发商只提供葡萄酒和鳄梨吐司等折扣。

9月13日,加拿大房地产开发商世纪集团(century group)宣布,只要为特定项目购买房产,它将获得价值5.5万美元的特斯拉model 3。"每购买一栋维里迪安联排别墅,我们都会免费赠送一辆特斯拉."

本项目联排别墅起价为1089900加元(约合826000美元,582万元人民币)。维里迪安是世纪集团急于出售的“库存”项目,于2018年初完成,由位于南萨里社区尼科梅克尔河(nicomekl River)的57栋联排别墅组成。

这背后是温哥华的“冷”住宅市场。根据大温哥华地区房地产委员会(rebgv)的最新报告,2019年8月,该地区住宅销售总量为2231套,同比增长15.7%,环比下降12.7%。在价格方面,8月份该地区各类待售房屋综合基准价降至993,300加元,环比下降0.2%。今年6月,基准价格自2017年5月以来首次跌破100万加元的整数水平。

然而,温哥华豪华住宅市场最大的财产税是房产税。由于它一直受到外国投资者的青睐,大量外资推高了当地房价。据说温哥华的空置率是加拿大最严重的,社区越豪华,空置率就越严重。最后,温哥华在2017年开始对空置房征收房产税,一些地区对外国投资者更加严格,导致楼市严冬。

2017年1月1日,温哥华议会正式通过了税率为1%的“空屋税”法案。后来,温哥华不列颠哥伦比亚省走得更远,从2018年1月1日开始,只要不是纳税人,纳税人所持有的房产价值的0.5%应作为投机税上缴,此后每年征收。从2019年开始,外国投资者和宇航员家庭(丈夫在其他国家赚钱,妻子和孩子留在温哥华)每年将不得不额外支付2%。

与国外相比,近两年来中国一线城市房地产调控形势严峻。各种各样的促销方法层出不穷。买一栋房子并送一辆宝马并不奇怪。你为什么宁愿送辆车也不愿降低房价?业内人士表示,房地产价格越来越低,没有人购买。此外,降价很容易引起争议。许多地方不愿意看到房地产企业降价。

在“不炒房”的背景下,国内房地产行业今年不太可能达到“金九银十”。根据国家统计局的数据,2019年8月,70个城市的房价整体下跌,新增房价上涨的城市进一步减少到55个,20个城市二手房价格连续三个月下跌,国内房价上涨刚性预期的自我实现周期正在被打破。

在一线城市,可以打折和变相促销的房产数量有所增加,如空置房、精装修和贷款、建议买房还现金、买房送豪华车。曾经活跃在街头招徕传单的一天,现在十几家电话销售公司正在重新出现,购房者的声音越来越大,市场也在加速重组。

面对这种环境,加拿大房地产公司正在买房送特斯拉,中国可能会有升级版。一家国内一线住房公司经常在新能源汽车领域采取行动,既建造汽车,也征用土地。未来,它将推出“买房送国产汽车”来推动房地产销售。

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